甲方（出租方）：______________

地址：____________________________

联系号码：______________________

乙方（承租方）：______________

地址：____________________________

联系号码：______________________

鉴于甲方是所租赁写字楼的合法拥有者，乙方有意承租甲方提供的商业办公空间，双方本着平等、自愿的原则，在友好协商的基础上，签署本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业名称：市中心高档写字楼
2. 租赁地点：______________________
3. 租赁面积：_________平方米
4. 租赁用途：乙方承诺将租赁物业用于________________＿，不得改变租赁用途。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计三年。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续使用该物业，须提前三个月与甲方协商。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：甲方与乙方商定每月租金为人民币__________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式：乙方须每季度支付一次租金，支付日期为每季度首月的____日。租金支付账户为：

银行名称：______________________
银行账号：______________________

3. 逾期支付：若乙方未能在规定日期内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按逾期日的万分之五计算。

第四条 押金

1. 为保证甲方利益，乙方应在签署本合同之日支付押金人民币________元（大写：________________）。
2. 租赁期满后，如物业未损坏、租金支付无逾期，甲方应在租赁期满后________日内无息退还乙方押金。

第五条 物业维护与管理

1. 甲方责任：
（1）负责物业的外部维护和管理，确保设施的正常使用。
（2）依法承担物业的各项税费和管理费用。

2. 乙方责任：
（1）乙方应保持租赁物业的整洁和良好的使用状态。
（2）乙方对人员进出和日常运营负完全责任，若发生安全事故，甲方不承担任何责任。

第六条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。
（2）甲方有权对乙方在租赁物业内的活动进行监管，但不得不当干涉乙方的正常经营。
（3）甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定使用租赁物业。
（2）乙方不得擅自转租、分租、出借租赁物业或改变物业结构。
（3）乙方应按时支付租金及其他应付费用，维护物业良好状态。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同变更：任何一方对合同条款有修改意向，须提前30天通知对方，并经双方书面同意后方可变更。
2. 合同解除：
（1）若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
（2）若乙方因不可抗力因素需要解除合同的，须提供相关证明，并经甲方同意。

第八条 违约责任

1. 若乙方未按期支付租金，甲方可按每逾期一天支付租金的万分之五向乙方索取违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供房地产或提供的房地产严重影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同。
3. 违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同生效条件

本合同在甲、乙双方签字并盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、管理规章制度等，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：_________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________ 日期：______年____月____日