甲方(卖方)：__________________________________

身份证号码：_________________________________

联系电话：____________________________________

乙方(买方) ：_________________________________

身份证号码：_________________________________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产；签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落____________在房产，建筑面积为____________平方米，土地使用面积为____________平方米。房屋产权证号 、土地使用证号____________ 。

第二条 买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币__________________元整(大写金额____________元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由___________方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条 房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的____________天内至____________办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从____________取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明联系电话：___________________，取得房屋产权证后的____________天内将相关文件交给乙方保管、留置。

第四条 乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款____________元(大写： ________________________元，含定金____________万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款__________元(大写：_______________________元)整。

第五条 其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家具、电器均送于乙方。

第六条 违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

第七条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________人民法院起诉。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

第十条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)：__________________          乙方(买方)：_____________________

联系电话：___________________________           联系电话：______________________

签订时间：________年____月____日                 签订时间：________年____月____日