双方权利义务

开发建设单位的权利义务：

1、在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;

2、制定前期物业管理方案；

3、按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；

4、按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；

5、按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；

6、接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；

7、不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；

8、法律、法规规定的其他权利义务。

物业受人的权利义务：

1、遵守《业主临时公约》的规定；

2、遵守物业管____区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、按时缴纳物业管理各项费用；

4、在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；

5、因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；

6、法律、法规规定的其他权利义务。