甲方(售房人)：______________________________

乙方(买房人)：______________________________

见证人:____________________________________

一、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、本房屋座落于___________，其中建筑面积为________平方米（此面积不含地下室面积）;

2、出售房屋的所有权证证号为 ;

3、房屋平面图及其四至见房产证。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

二、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

三、乙方应在____年____月____日前付给甲方定金_________元，大写：__________________________。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在________时由甲方退还乙方。

四、该房屋协议价格为_________元，大写：__________________________。

房价款的支付方式和支付时间为：__________________________________。

五、约定事宜说明

1、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方未按规定履行以上义务的，则需按双方约定承担相应的违约责任。

六、甲方乙方在确认签署协议后，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

七、在甲乙双方同意的基础下，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。

八、甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

九、该房屋毁损、灭失的风险由（    ）

1、房屋正式交付之日；

2、权利转移之日 起转移给乙方。

十、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，以双方另行约定为主。

十一、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

十二、本契约自甲乙双方签订之日起即可生效。

甲方(签字盖章)：________      乙方 (签字盖章)： _______    见证人(签字盖章)：_______

联系方式：_____________     联系方式：_____________    联系方式：_____________

签订日期：        年    月    日    签订日期：      年    月     日    签订日期：        年    月    日