甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该物业”）达成如下协议：

第一条 物业基本情况
该物业坐落于____________________，建筑面积约为____平方米，包含两室一厅、卫生间、厨房，并配备家具、家电及停车位服务。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：该物业月租金为人民币（大写）_________________（小写：¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如遇节假日，需提前支付。
3. 租赁期满，乙方如需续租，应至少提前____个月通知甲方，租金及其他条款由双方协商后确定。

第四条 房屋押金
1. 为确保租赁期内房屋的完整及正常使用，乙方需在签署本合同之日支付押金人民币（大写）_________________（小写：¥_________）。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息返还押金；如出现损坏、欠租等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保该物业在租赁期间处于良好的居住状态，并按约定提供家具、家电及停车位服务。
2. 甲方有权定期检查该物业的使用情况，但须提前通知乙方。
3. 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同约定。
4. 在租赁期内，如该物业发生因甲方原因造成的设备故障，甲方应及时负责维修。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用该物业及其附属设施。
2. 乙方应爱护该物业及其家具、家电，合理使用并定期清洁。
3. 乙方不得擅自改变该物业的结构或用途；如需装修，须事先征得甲方同意。
4. 乙方应按时支付租金及其他费用，如租金逾期____天，甲方有权解除合同。

第七条 物业及附属设施管理
1. 甲方应提供的家具、家电清单详见合同附件。
2. 房屋内的家具、家电如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
3. 乙方应妥善使用停车位，不得将其转租或出借他人。如果因乙方的原因导致停车位损坏，乙方应负责赔偿。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
2. 如果甲方未按约定提供该物业或服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失计算标准为租金的____%。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期未付款项的____%收取违约金。
4. 违约方应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费等。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在租赁期内，因天灾、政策变更等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他事项
1. 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日