甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[最新地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[最新地址]

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方希望租赁甲方位于城市中心的两居室公寓，因而双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于[具体地址]，包括[具体设施]等。
2. 装修及家具：租赁的公寓内配备完整的家具和家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附件一。
3. 租赁物业的用途仅限于住宅，不得用于商业用途或其他目的。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总月数]个月。
2. 租赁期满，乙方需在合同到期前30天通知甲方是否续约，若不续约，则须按时搬离。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：[银行名称]
- 账户名称：[账户名称]
- 账户号码：[银行账户号码]
3. 逾期支付：若乙方未按时支付租金，应支付逾期租金的10%作为违约金，逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金用于保障租赁期间的房屋设施和设备的完整无损。
2. 租赁期满后，若乙方按时搬离并保持公寓完好无损，甲方应在14个工作日内全额退还押金，若有损坏需从押金中扣除相应费用后退还。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方义务：
a. 保证所出租物业的合法性，未有产权争议；
b. 提供符合安全标准和健康条件的住宅环境；
c. 如需入户修缮，应提前24小时通知乙方，尽量避开乙方作息时间，确保乙方的正常生活。

2. 乙方义务：
a. 按时支付租金及相关费用；
b. 爱护和合理使用公寓及其设施，发现问题应及时通知甲方；
c. 未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或设备，不得转租或转借给他人。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方应各持一份签署的原件；
2. 本合同的任何修改与补充均需书面形式，并由双方共同签署。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的所有直接损失。
2. 若甲方未按合同约定提供出租物业，乙方有权要求甲方退还押金及未履行期间租金。
3. 乙方未按时支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同并追讨逾期租金。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议；
2. 本合同的附件包括房屋清单及其他相关文件，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

签署日期：____年__月__日