本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于_______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）： ________________________
身份证号/营业执照号： ________________________
联系地址： ________________________
联系电话： ________________________

承租方（以下简称“乙方”）： ________________________
身份证号： ________________________
联系地址： ________________________
联系电话： ________________________

鉴于：
甲方为位于__________的城市中心两居室住宅的合法拥有者，并同意将该物业租赁给乙方；乙方同意根据本合同的条款与条件租赁上述物业。基于相互信任与合作，甲方与乙方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位置：_____________号，两居室住宅，面积_________平方米。
1.2 租赁物业用途：仅限住宅用途，乙方不得将租赁物业用于商业或其他非法用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如需继续租赁，乙方应在租赁期满前____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币_______元（大写：_________元整）。
3.2 租金应于每月的首先个工作日支付，甲方指定的银行账户为：______________________。
3.3 乙方应在签署合同之日支付_______元作为押金，该押金将在租赁期满后，物业验收合格的情况下全额退还。

第四条 物业维护与修缮
4.1 甲方负责租赁物业的结构和基础设施的维护和修缮，确保其符合安全和卫生标准。
4.2 乙方应保持租赁物业的内外部整洁及良好状态，不得随意改动物业结构。
4.3 乙方因其使用造成的损坏，须通过自费修复或赔偿。
4.4 乙方在发现有需要修缮的情况时，须及时通知甲方。

第五条 管理与服务条款
5.1 甲方应向乙方提供必要的水、电、气等公共服务，确保居住便利。
5.2 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，超出常规使用的由乙方自行承担额外费用。
5.3 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，保持公共区域的整洁和安全。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须事先与乙方协商确定时间；
b) 甲方应保持物业的基本设施正常运作，并承担维修责任；
c) 在租赁期满后，甲方应按合同规定退还乙方的押金（如符合条件）。
6.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间享有该物业的使用权，前提是遵守本合同各项条款；
b) 乙方应按时支付租金及其他费用，逾期支付的，甲方有权收取违约金；
c) 乙方不得将该物业转租或以其他方式转让其权利，亦不得用于非法活动。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
7.2 若甲方未能按期提供合同所述的租赁物业或提供不符合标准的物业，乙方有权向甲方索赔，若影响乙方居住，乙方有权解除合同。
7.3 任何一方违约，需承担违约金，违约金为未支付金额的_______%；同时，违约方还应赔偿对方因此而产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方经协商一致，可以对本合同进行变更；所有变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，需提前____天通知对方，并承担相应的损失赔偿责任。
8.3 因不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害）导致无法履行合同，双方不承担违约责任。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满，双方均无异议，则本合同自然终止；若续租事宜未满足，则需另行签订合同。
9.2 本合同未尽事宜，均应遵循国家相关法律法规执行。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。