签订日期:______年______月______日
合同编号:____________________
甲方(出租方):______________________
地址:_______________________________
联系电话:___________________________
乙方(承租方):______________________
地址:_______________________________
联系电话:___________________________
鉴于甲方为合法拥有位于___________________的商铺(以下简称“租赁物业”),乙方希望在此物业内经营咖啡馆,双方本着平等、自愿的原则,达成如下协议:
一、租赁物业
1. 租赁物业地点:______________________
2. 租赁物业面积:______________________平方米
3. 租赁物业用途:仅限于咖啡馆经营,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限
1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满,乙方如需继续租赁,应提前______个月书面通知甲方,甲方可根据市场情况决定是否续租。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元(大写:______元),租金自本合同生效之日起每月______号支付。
2. 租金支付方式:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:______________________
账户号码:______________________
开户行:______________________
3. 逾期支付租金的,乙方需按租金总额的______%支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在签署本合同后______个工作日内向甲方支付押金,金额为______元(大写:______元)。
2. 合同终止时,若乙方未违反本合同约定,甲方应在______个工作日内无息退还押金,如有损失,甲方可从押金中扣除相应金额。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对物业进行合理进出检查,乙方应予以配合,检查时间应提前______天通知乙方。
2. 甲方应保证租赁物业的合法合规性,并负责租赁期内的消防安全设施的维护。
3. 甲方有义务及时对房屋的结构性缺陷进行修缮,对于乙方自用设备的维修不承担责任。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的用途经营,未经甲方同意,不得转租、分租或转让租赁物业。
2. 乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁,确保经营场所的整洁和卫生。
3. 乙方需确保经营活动符合国家、地方的法律法规和社会公德,因经营行为造成的法律后果由乙方自行承担。
七、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付相应的违约金。
2. 甲方若未能按时交付符合合同约定的租赁物业,需向乙方支付损失赔偿,未能交付的每延误一天,需赔偿乙方租金的______%。
3. 任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,违约方需承担赔偿责任。
八、合同的生效与修改
1. 本合同自双方签署之日起生效,租赁物业交付之日为合同开始日期。
2. 本合同的任何修改或补充需以书面形式进行,双方签字后方可生效。
九、争议解决
合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;如协商无果,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、附则
1. 本合同正本一式______份,甲方______份,乙方______份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
甲方(签字):_______________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_______________________
日期:______年______月______日