本合同由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于：甲方拥有位于城市中心的商业办公空间，乙方为初创企业，亟需一个灵活、便捷的办公环境。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就上述办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的

1. 租赁物业：甲方同意将其位于_______________________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，面积为________平方米。
2. 租赁物业包含：办公室、会议室、共用区域、网络设施等，具备良好的办公环境和相关配套设施。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方可优先续约，续约条件由双方协商确定，如未续约则合同自然终止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：双方约定乙方每月支付租金为人民币________元，租金应于每月的第一天支付。
2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。支付账户信息由甲方书面通知乙方。
3. 押金：乙方需在合同签署之日起支付人民币________元作为押金。押金将在租赁期满后无违约的情况下全额退还。

第四条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全标准，并提供必要的物业管理服务。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并要求乙方保持物业的良好状态。
c. 甲方不得随意进入乙方的办公区域，除非在提前通知的情况下进行维护或检修。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权根据业务需要合理使用租赁物业内的设施和资源。
b. 乙方须按时支付租金及其他费用，如有滞纳或欠费，甲方有权依据法律规定追讨。
c. 乙方不得随意改变或对租赁物业进行装修、施工，须事先取得甲方书面同意。

第五条 物业维护与修缮

1. 租赁物业的日常维护及小型维修由乙方负责，但需遵循甲方的管理规定。
2. 租赁物业涉及的重大维修和改造由甲方负责，甲方应确保设施的正常运作。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方解除合同并索要相应的损失赔偿。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期罚息，罚息为未支付租金的每日千分之五。
3. 如果任何一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此导致的所有损失。

第七条 合同的修改与解除

1. 本合同的任何修改均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除需提前一个月以书面形式通知对方。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第九条 适用法律

本合同的成立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

第十条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则由甲方所在地人民法院管辖。

本合同共______页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________________

日期：________年____月____日

乙方（承租方）签字：________________________

日期：________年____月____日