本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人或负责人：________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人或负责人：________________
电话：______________________________

鉴于：甲方是位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业以用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置：______________________________
1.2 租赁物业的建筑面积：___________平方米。
1.3 租赁物业的用途：商业办公。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）：____________________（小写：¥_________）。
3.2 租金支付方式为：_____ (按季度/按年度/按月等)。
3.3 乙方应在每个支付期的前____天，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：_________________
账号：____________________

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 乙方应支付物业管理费，标准为每月人民币（大写）：____________________（小写：¥_________）。
4.2 除租金和物业管理费外，乙方还应承担以下费用：
（1）水费；
（2）电费；
（3）网络费用；
（4）其他与租赁物业使用相关的费用。
4.3 以上费用须在各自的账单到期日内支付。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）对出租物业拥有合法的出租权利；
（2）按照合同约定向乙方交付租赁物业并保障乙方合法使用；
（3）及时维护和修缮由于甲方原因造成的物业损坏；
（4）有权收取租金及其他费用，并有权采取法律手段追索欠款。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）有权根据租赁合同约定使用租赁物业；
（2）按时支付租金及其他费用；
（3）对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变使用性质；
（4）不得将租赁物业转租或转让给第三方；
（5）在租赁期内，乙方应负责租赁物业内的日常维护和保养。

第六条 租赁物业的维修与管理
6.1 甲方负责租赁物业的结构性维护和水电设施的正常运转；
6.2 乙方负责租赁物业内部的保洁、维修及小件设备的维护；
6.3 乙方如发现物业有损坏情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行处理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按期交付租赁物业，乙方可要求甲方支付租金的____%作为违约金；
7.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方可要求乙方支付逾期金额的____%作为违约金；
7.3 任何一方若因违反本合同约定给对方造成损失的，应依法赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，需协商一致；
8.2 任何一方如因不可抗力原因导致不能履行合同，另一方应予以理解，双方可协商解除合同；
8.3 合同变更应书面形式确认，任何口头约定均无效。

第九条 合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
9.2 合同的副本均具法律效力，具有同等效力的副本各方各执一份。

第十条 争议的解决
10.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律；
10.2 若双方因合同引起的争议可友好协商解决，协商不成的，任意一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
11.2 本合同一式______份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日