甲方（出租方）：[姓名]
身份证号： [身份证号码]
住址： [详细地址]
联系电话： [联系方式]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号： [身份证号码]
住址： [详细地址]
联系电话： [联系方式]

鉴于甲方拥有位于[城市中心具体地址]的两居室公寓，甲方愿意将该公寓租赁给乙方，乙方同意按照本协议的条款租赁该公寓。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址： [城市中心具体地址]
2. 租赁物业类型： 两居室公寓
3. 房屋结构： 两间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间，具体情况以房屋实地为准。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁时长]。
2. 租赁期限届满，乙方有优先续租权，但须在租赁期满前[通知天数]天书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月[具体金额]元（人民币），自[具体日期]起支付，租金包含[是否包括物业费、水电费等]。
2. 租金按月支付，乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称： [银行名称]
- 账户名： [甲方姓名]
- 账号： [银行账号]

四、押金

1. 乙方应在本合同签署之日支付押金[具体金额]元（人民币），押金应在租期届满且公寓交还时无损坏的情况下全额退还。
2. 如公寓内有损坏或需维修，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

1. 保证出租物业的合法所有权，确保乙方在租赁期内享有物业的合法使用权。
2. 负责物业的日常维护和修缮，保持物业在良好的租赁状态。
3. 在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业，但在紧急情况下可以进入。
4. 甲方须在租赁期开始前，将物业的钥匙、使用说明等交给乙方。

六、乙方的权利与义务

1. 享有在租赁期内合法使用该物业的权利，未经甲方书面同意，不得转租或转借物业。
2. 按时支付租金及押金，保持物业的内部环境整洁，注意财物安全。
3. 对于物业内设施及设备的正常使用负有责任，若因使用不当造成损坏，需承担修复费用。
4. 乙方在退租时，应将物业恢复至租赁期开始时的状态，清理个人物品。

七、合同生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应履行合同约定。
2. 合同任何条款的修改或变更，须经双方书面同意，并作为本合同的补充条款。

八、违约责任

1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，需赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按欠款金额的[逾期罚息比例]%向甲方支付违约金。
3. 若甲方未能按时交付物业，需退还乙方相应的租金，并赔偿乙方因未能按期入住所造成的其他合理损失。

九、解除合同

1. 甲方有权在乙方存在下列情形之一时解除合同：
- 逾期支付租金超过[具体天数]天；
- 未经甲方同意擅自转租、转借物业；
- 物业遭到严重损坏，且乙方未能修复。

2. 乙方有权在甲方存在下列情形之一时解除合同：
- 甲方未能按照约定提供住址；
- 甲方未及时进行必要的维修、保养，使乙方无法正常使用物业。

十、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则应向物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起正式生效。
2. 本合同的未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：