本协议由以下双方于____年__月__日在________（地点）签订：

甲方（出租方）：________
身份证号码/营业执照号码：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

鉴于甲方为合法拥有城市中心一处两室一厅公寓的所有权人，乙方希望承租该公寓，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于________（详细地址）的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的结构、面积及设施情况如下：
（1）建筑面积：______平方尺；
（2）房间数量：两室一厅；
（3）设施及家具清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、空调、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方希望续租，需提前______个月向甲方提出书面请求，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 双方约定的租金为人民币（大写）________元（小写）________元/月。
2. 租金应于每月的_____日支付至甲方指定账户。
3. 乙方应在签署本协议时支付首期租金及_______（如有）押金，押金金额为人民币（大写）________元（小写）________元。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适宜居住性，必要时提供房屋的产权证明文件。
2. 在租赁期间，甲方不得无故中断乙方的正常使用权。
3. 甲方应定期进行物业的维护和修缮，确保公寓及其附属设施的正常使用。
4. 甲方有权在租赁期间进入物业进行必要的检查和维护，提前______天通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的良好状态。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得进行任何违法活动。
3. 乙方在租赁期间有权使用公寓内所有配备的家具及电器，合理使用，保持其完好。
4. 乙方有权在租赁期满后，如符合条件，可优先续租。

第六条 家具及电器租赁服务
1. 租赁物业中家具及电器的租赁为附加服务，乙方需按以下方式支付相关费用：
（1）家具租赁费用为人民币（大写）________元（小写）________元/月；
（2）电器租赁费用为人民币（大写）________元（小写）________元/月。
2. 在租赁期间，乙方须妥善使用家具及电器，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方在退房时，须确保所租赁的家具及电器完好无损，若有损坏，需赔偿损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中规定的任何条款，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求解除合同，并向甲方索赔因违约造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更均需双方书面同意，并经签字确认。
2. 在租赁期内，一方有权在提前______天书面通知对方的情况下，解除合同：
（1）因不可抗力因素导致无法继续履行合同；
（2）因乙方严重违反房屋使用规定，影响他人居住环境；
（3）甲方无故拒绝履行合同。

第九条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同引发的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________（签字）
乙方（承租方）：________（签字）
签署日期：____年__月__日