本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：__________
地址：__________
联系电话：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于：甲方为合法拥有位于__________的非住宅商业物业（以下简称“物业”）的产权人，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成以下协议：

一、物业基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________的非住宅商业物业出租给乙方使用，物业的具体地址及面积为：__________，建筑面积为：__________平方meter。

二、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，双方如无异议，可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币_______元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：如政府政策、市场行情等因素导致租金变动，甲方有权在提前____个月通知乙方后对租金进行调整。

四、保证金
乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金为人民币_______元。乙方在合同终止后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金，前提是乙方未违反本合同条款。

五、物业用途
1. 乙方承诺仅将物业用于______目的，任何非约定用途需经甲方书面同意。
2. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改变，需提前____个月向甲方申请，甲方有权决定是否批准。

六、设备使用权
甲方同意乙方在租赁期间使用物业内的设备，包括但不限于：__________。乙方应妥善维护所使用的设备，如设备因乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

七、装修许可
1. 乙方在租赁期间内，若需对物业进行装修，须提前向甲方提交详细的装修方案，并书面征得甲方同意。
2. 装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。未经甲方同意，乙方不得随意拆除或改变已完成的装修。
3. 装修期间，乙方应承担由此产生的所有费用及相关责任，确保施工安全，遵守相关法律法规。

八、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按合同约定将物业按时交付乙方使用。
b. 甲方应保证物业的合法性与可使用性。
c. 甲方有权对乙方的经营内容进行监督，但不得干涉乙方的日常经营。
d. 甲方有权在乙方未支付租金或违反合同的情况下，解除合同，并收回物业。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护物业及设备的完好。
b. 乙方有权按照合同约定使用物业及其设备，并享有与之相关的一切权利。
c. 乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法合规。
d. 乙方不得转租、转让或以其他方式处置租赁权利，除非得到甲方书面同意。

九、违约责任
1. 若甲方未按时将物业交付给乙方，需向乙方支付每日______元的违约金，直至交付完成。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的逾期利息，且逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 任何一方因违反合同条款给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
4. 如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

十、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
2. 如乙方在租赁期间内宣布破产、解散、被强制清算或者其他无法继续履行合同的情形，甲方有权随时解除本合同。

十一、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 与本合同相关的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：__________
地点：__________