—— 针对初创企业的灵活办公环境租赁协议

合同编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出租办公空间给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积为__________平方米，具体位置包括但不限于：_____________。
1.2 租赁物业的用途仅限于乙方开展办公活动（包括但不限于公司日常经营、客户洽谈、会议、培训等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改使用性质或进行其它用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________（具体期限可为三个月、六个月或一年等），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 本合同到期后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前不少于__________个月向甲方提出书面申请，双方协商确认后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币__________元（大写：_____________），按月支付，每月租金为人民币__________元。
3.2 乙方应于每个月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方通知乙方。
3.3 租金支付以银行转账为准，乙方应于付款后及时向甲方索取收据。

第四条 物业管理及使用
4.1 甲方负责租赁物业的管理与维护，确保租赁物业的基本设施（如水、电、网络等）能够正常使用。
4.2 乙方应合理使用租赁物业，不得损坏、拆改房屋结构及内部设施，若出现损坏，由乙方负责维修或赔偿。
4.3 乙方在租赁物业内不得从事任何违法活动，若因违法行为导致甲方承担任何责任，乙方应负责赔偿。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 有权收取租金，并对乙方的使用情况进行合理的管理与监督；
5.1.2 应及时提供维护与服务，确保租赁物业的安全与正常使用；
5.1.3 如需对租赁物业进行维修，应提前通知乙方，尽量避免影响乙方正常工作。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 有权在租赁期间正常使用租赁物业，享受甲方提供的管理服务；
5.2.2 应按时支付租金和相关费用；
5.2.3 应爱护租赁物业及其附属设施，保持租赁物业的整洁，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。

第六条 保证金
6.1 乙方同意在签订本合同的同时向甲方支付保证金人民币__________元（大写：_____________），该保证金将在合同期满或解除合同时归还至乙方账户，前提是乙方没有违约行为且租赁物业未受损坏。
6.2 如发生违约情况，甲方有权从保证金中扣除相应损失费用。

第七条 合同解除
7.1 甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同其他条款的情况下，单方面解除合同，乙方需承担由此产生的损失。
7.2 乙方如需提前解除合同，须提前 ___________（如一月）通知甲方，并支付甲方相应的违约金，金额为一个月的租金。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如因违反本合同的条款而对另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.2 如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金。

第九条 合同生效及其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后自动失效。
9.2 本合同的条款如有调整或变更，须经双方协商一致，以书面形式确认。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
代表（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（承租方）：
代表（签字）：_____________
日期：____________________