甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方经友好协商达成如下协议：

一、租赁住宅基本情况
1. 租赁地址：____________________
2. 房屋类型：两室一厅住宅
3. 建筑面积：____________________
4. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币________元整（¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

3. 押金：乙方需支付押金人民币________元整（¥_________），在签署本合同之日一次性支付，甲方在合同结束，乙方按规定退房时无损失的情况下，负责全额退还押金。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保出租房屋的合法性和居住安全，并承担相关的法律责任。
2. 甲方应在租赁期内提供必要的房屋维修与维护服务，确保乙方的正常居住条件。
3. 甲方有权在合理时间内（提前___天）通知乙方进行房屋检查，但不得对乙方的日常生活造成干扰。
4. 甲方不得随意提高租金，任何调整须提前____天通知乙方，并达成书面协议。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有正常的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善保管房屋及附属设施，不得损坏房屋及设备。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得转租或借用该房屋。
4. 若发现房屋存在安全隐患或重大问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

五、附加服务
1. 若乙方需要额外服务（如代收快递、清洁服务等），双方可根据具体需求另行商议并签订补充协议。
2. 附加服务的费用及支付方式由双方双方另行约定。

六、违约责任
1. 若甲方因未能履行合同条款（如延迟交房、隐瞒房屋缺陷等）而导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日租金的___%。
3. 如乙方违反合同条款（如随意转租、损坏房屋设备），甲方有权要求乙方赔偿损失，直至解除合同。

七、合同变更与解除
1. 双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____天以书面形式通知对方。若因甲方原因导致的合同解除，甲方需将乙方押金全额退还。
3. 若乙方在租赁期间因不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动失效。合同的任何补充或变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。

九、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家及地方相关法律法规执行。
3. 如本合同的个别条款被判定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方签字：____________________
日期：____年__月__日