甲方（出租方）：_____________________________
地址：______________________________________
电话：______________________________________
法定代表人：________________________________
身份证号码：________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：______________________________________
电话：______________________________________
法定代表人：________________________________
身份证号码：________________________________

鉴于甲方为本合同项下办公空间的所有者/管理者，乙方有意向租赁该办公空间，双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就商业办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及设施
1.1 租赁物业位于________________________________，建筑面积为________平方米，具体位置、楼层等详见附件一。
1.2 租赁物业的家具及设施包括但不限于以下项目：
a) 办公桌及椅子共______套
b) 会议桌及椅子共______套
c) 电脑及相关设备______台
d) 茶水间、休息区设施等（详细清单见附件二）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自_____年____月____日起生效，租赁期限为______年，即至_____年____月____日。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月_______元（人民币），共计租赁期限内租金总额为______元。
3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户，支付方式可选择银行转账或现金支付。
3.3 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付租金的______％/天。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
a) 甲方应确保租赁物业的合法性，并按期提供约定的家具及设施。
b) 甲方有权定期检查租赁物业及其设施的使用情况。
c) 甲方不得擅自进入租赁物业，但因维护和修理需要时除外。
d) 在合同有效期内，甲方应负责物业的整体维修，确保设施能正常使用。
4.2 乙方的权利与义务
a) 乙方有权使用租赁物业及附带设施，进行合法的商业活动。
b) 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，保持良好的使用状态。
c) 乙方不得随意对租赁物业进行改造或增设设施，需事先获得甲方书面同意。
d) 乙方应按时支付租金及其他约定费用。

第五条 维修与保养
5.1 租赁期间内，乙方应承担租赁物业内部的日常维护及保养责任，保持良好的使用状态。
5.2 非因乙方原因导致的设施故障，甲方应负责维修，乙方应及时通知甲方维修需求。
5.3 租赁结束时，乙方应将租赁物业及其内容恢复至租赁开始时的状态（正常的磨损除外）。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同的任何变更、补充均需双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 若一方严重违反合同条款，另一方可以解除合同，要求违约方承担相应的责任。
6.3 遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等）影响合同履行时，双方应协商处理。

第七条 违约责任
7.1 任何一方若未履行合同义务，另一方有权索赔，索赔金额包括未支付的租金、相关损失及必要的律师费用。
7.2 乙方如擅自退租，除非事先与甲方协商，需支付租金______个月作为违约金。
7.3 甲方如未能按时提供租赁物业或设施，需按照乙方的要求，减免相应期间的租金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 附件中的内容也为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院起诉。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字及盖章）：
日期：_____年____月____日

乙方（签字及盖章）：
日期：_____年____月____日