甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为朝阳区某三居室公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：北京市朝阳区某三居室公寓（以下简称“租赁物业”），地址为____________________________________________________。
1.2 租赁物业状态：租赁物业为带家具，家具状况良好，租赁时可入住。具体家具清单见附件一。
1.3 租赁物业包含的物业服务：包括公共区域的管理、清洁、安全保障等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_________个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期限届满前______天，乙方应通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元（大写：________），每月支付一次。
3.2 租金支付时间为每月的______日。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付租金。
3.4 甲方提供租赁物业的产权证明，并在收款时开具租金收据。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。
4.2 押金用于保证乙方按合同履行义务，合同结束后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应提供符合租赁合同约定的租赁物业，并确保其合法性及适居性。
5.1.2 甲方应按时提供物业服务，全力维护租赁物业的完好状态。
5.1.3 甲方有权在租金未支付时，要求乙方支付逾期租金及相关违约金。
5.1.4 甲方应保证租赁物业内的家具符合安全使用标准，并在租赁期间进行必要的修理及维护。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定入住租赁物业，并享受甲方提供的物业服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无理拖欠。
5.2.3 乙方有责任爱护租赁物业及其内的家具设施，损坏的应予以赔偿。
5.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租租赁物业或更改其用途。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未能按合约提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方返还相应的租金及押金，并可选择解除合同。
6.2 乙方违约：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金总额的______%作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致违约，双方可协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更：如需对本合同进行变更，须经甲乙双方书面同意。
7.2 合同解除：在满足合同约定事项的情况下，甲乙任何一方可提前以书面形式通知对方，解除合同。
7.3 合同解除时，乙方应按约定的时间腾退租赁物业，并将物业交回甲方，保持原状。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因履行本合同所产生的争议，首先应友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确认。
10.2 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：____年__月__日

乙方（签字）：
日期：____年__月__日