甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
电话：____________________________

第一条 协议的目的
为促进初创企业的发展，甲方本着灵活、便捷的原则，向乙方提供位于城市中心的商业办公空间，用于办公及相关活动的开展。甲方与乙方在平等、自愿的基础上，达成如下协议。

第二条 办公空间及租赁期限
1. 办公空间位置及面积：甲方同意将位于__________________的办公空间（以下称为“租赁物业”），总面积为______平方米（或以下称为“办公空间”）租赁给乙方使用。
2. 租赁期限：本合同的租赁期为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。到期后，双方可协商续签合同，具体条款需另行约定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方须向甲方支付租金为每月_______元（人民币）整，租金包含物业管理费及水电费。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一日将上一个月的租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
银行：____________________
3. 租金调整：租期内，甲方可基于市场需求调整租金，但需提前30天书面通知乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，向乙方提供符合国家法律法规和安全标准的办公环境。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合，不得无故拒绝。
3. 甲方有责任对租赁物业的公共设施进行维护与保养，确保其正常使用。
4. 甲方不得随意变更租赁物业的用途或提取乙方合法权利。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照约定目的使用租赁物业，享受合法的办公空间及设施。
2. 乙方应负责租赁物业内的日常维护和清洁，保持办公空间的整洁和安全。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的内部结构或装修，需提前获得甲方书面同意。
4. 乙方有义务按时缴纳租金及其他费用，如未按期支付，甲方有权利追索。

第六条 违约责任
1. 甲乙双方均应严格履行本合同条款，如一方违反本协议任意条款，应承担违约责任。
2. 如乙方逾期未支付租金超过_______天，甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离租赁物业。
3. 任何一方因违约而导致对方损失的，应赔偿对方因违约而实际发生的损失，包括但不限于由于违约引起的直接经济损失及相应的法律费用。
4. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除，须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，任何一方如需解约，需提前30天以书面形式通知对方，并达成合法解约协议。
3. 合同解除后，乙方需按原约定时间搬离租赁物业，甲方应返还乙方的安全押金（如有）并审定各项费用结算。

第八条 保密条款
双方均须对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

第九条 合同生效条件
本合同自双方盖章或签字之日起生效，租赁关系自租赁期限开始起生效。合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规及诚实信用原则进行补充约定。
2. 本合同的附件及补充协议构成本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

签署：
甲方（出租方）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：____________________ 日期：____年__月__日