甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有商业办公场所及相关家具、设备的产权人，乙方有意租赁该商业办公场所及相关家具、设备，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于__________________________的商业办公场所（以下简称“办公场所”）出租给乙方。
1.2 办公场所的具体面积为___________平方米，具体位置为______________________________________________________。
1.3 甲方同意将以下家具及设备租赁给乙方，详见附录一《家具及设备清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 如乙方希望续租，应在租赁期满前至少____日以书面形式通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 办公场所及家具设备的年租金为人民币__________元（大写：__________________元）。
3.2 租金应按季度支付，乙方应于每季度首月的前五个工作日内将相应租金汇入甲方指定账户。
3.3 乙方支付租金时，应同时支付押金人民币__________元（大写：__________________元），该押金在合同终止时如无违约责任的情况下全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证提供的办公场所符合国家及地方有关安全、卫生、消防等相关法律法规的要求。
4.1.2 甲方应于租赁期开始之日向乙方交付使用的办公场所及家具设备，确保其完好可用。
4.1.3 甲方有权定期对办公场所进行检查，但须提前通知乙方，并不得影响乙方正常使用办公场所。
4.1.4 甲方应在租赁期间承担办公场所及家具设备的维修责任，因正常使用导致的损耗除外。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁的办公场所及家具设备。
4.2.2 乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，逾期支付的，需向甲方支付逾期金额的违约金。
4.2.3 乙方在租赁期内不得擅自改变办公场所的结构和用途，若需进行装修、改造，须获得甲方书面同意。
4.2.4 乙方应对在租用期间发生的家具设备损坏及丢失负有赔偿责任，需在损坏或丢失后_____日内通知甲方，并承担修理或赔偿费用。

第五条 违约责任
5.1 如一方未按本合同约定履行义务，另一方有权要求其限期改正。逾期不改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
5.2 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额向甲方支付每日租金的____%作为违约金。
5.3 甲方若未能按时交付办公场所及家具设备的，应向乙方支付相当于租金____%的违约金，且应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同租赁期满后_____日。
6.2 本合同的任何变更、补充或修改，须以书面形式经双方签字确认后方可生效。
6.3 若因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，损失由各自承担。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附录一《家具及设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
代表人签字：____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（承租方）：
代表人签字：____________________
日期：_____年_____月_____日

附录一：《家具及设备清单》
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
4. ________________________________