甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/邮箱]

鉴于甲方为该高档公寓的合法所有者，并愿意将其租赁给乙方，乙方亦愿意租赁该公寓，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市中心高档公寓租赁关系中的权利和义务，包括但不限于公寓的租赁、家具与设施的使用、合同期限及相关条款等。

第二条 租赁物业

1. 租赁物业地址：[详细地址]。
2. 公寓面积：[面积]平方米，房型：[房型描述]。
3. 设施包含：电视、冰箱、洗衣机、空调、暖气、网络设施等（具体设施及其品牌、型号应在合同附件中列明）。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限从____年__月__日至____年__月__日，共计___个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月通知甲方，甲方应给予回应，双方可协商续签合同。

第四条 租金及付款方式

1. 租金金额：每月人民币____元整（￥____）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的第__个工作日前向甲方支付当月租金。
3. 付款方式：乙方可通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，具体账户信息如下：[银行账户信息]。

第五条 押金

1. 乙方在签署本合同之初，应向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。
2. 押金将在合同结束时，如无损坏及欠款，甲方应无息退还乙方。

第六条 权利与义务

甲方权利与义务：

1. 甲方应保证房屋的合法性、适用性，并在合同有效期内对公寓进行必要的维修。
2. 甲方应确保乙方在租赁期间享有该公寓及其配套设施的使用权。
3. 甲方有权按约定收取租金及押金，如乙方未按时支付，甲方有权采取相应措施。

乙方权利与义务：

1. 乙方有权在租赁期间合理使用公寓及其内部设施。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金及物业费用。
3. 乙方不得擅自改变公寓的结构和用途，不得将公寓转租或转借给第三方。
4. 乙方应对公寓内的设施进行合理使用，如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第七条 物业管理及费用

1. 物业管理费用由乙方承担，甲方应将费用明细在每月账单中列出。
2. 乙方应配合物业管理的正常工作，如需进行维修或检查，乙方应提前通知甲方。

第八条 违约责任

1. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权视情形解除合同，并保留向乙方索取相应违约金的权利。
2. 若甲方未按约提供房屋或公寓设施有严重缺陷，导致乙方不能正常居住，乙方有权要求甲方按天计费减免租金或解除合同。
3. 双方应在合同有效期内尽量避免违约，若有一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，可协商解决。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同在履行过程中，如需对某一条款进行变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 若一方要求解除合同，须提前一个月通知对方，并支付相应的违约金。
3. 本合同因合同期满或双方达成一致协议而自动终止。

第十条 通知与送达

1. 本合同涉及的所有通知、通讯应以书面形式进行，并应发送至合同中列明的双方地址。
2. 任何一方的地址变更应及时告知对方，否则由此产生的后果由未告知方承担。

第十一条 附加条款

本合同附带其他约定事项，包括但不限于家具的损坏赔偿标准、室内禁烟政策、宠物饲养规定等，具体内容在本合同附件中说明。

第十二条 争议解决

1. 本合同的解释、适用及争议的解决均应依照中华人民共和国的法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各保留一份正本，以资证明。

甲方（出租方）签字：
___________________________
日期：_____________________

乙方（承租方）签字：
___________________________
日期：_____________________