合同编号：____________

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议，以供双方遵守。

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的办公空间出租给乙方。该办公空间的具体面积为_______平方米，适用于初创企业的商业活动。

1.2 租赁标的包括但不限于：办公桌、椅子、网络接入、复印机、公共区域及相关配套设施等（具体附录见本合同附件）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 本合同履行期间，乙方有权选择根据实际需要以不低于____个月的周期进行续租，续租需提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为人民币_______元（大写：____________），租金按月支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.2 乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方账户，逾期支付的，甲方有权按每日租金的___%收取滞纳金。

3.3 乙方须在签订本合同之日支付首次租金的_____个月作为租金保证金，保证金在本合同终止时，根据乙方履行情况无息返还。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方有责任按照本合同约定，将符合租赁条件的办公空间按时交付给乙方。

4.2 甲方在租赁期间应保障乙方的正常使用权利，提供必要的维护与保养，确保办公空间的安全和良好状态。

4.3 甲方有权在通知乙方后进入租赁场地进行检查及必要的维护保养，但不得影响乙方的正常营业。

4.4 在合同期内，甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按本合同约定及时支付租金，并保持租赁场所的卫生和良好形象。

5.2 乙方有权在合同期间合理使用租赁场所，进行必要的装修（须提前征得甲方书面同意）。

5.3 乙方须遵守有关法律法规及甲方的管理规定，维护甲方及其他租户的合法权益。

5.4 乙方在使用过程中应对租赁场所及设施进行妥善的保管，如发生损坏或丢失，乙方需按实际损失向甲方赔偿。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并书面确认方可变更或解除。

6.2 由于不可抗力原因（如天灾、战争等）导致全部或部分履行本合同不可能时，双方应协商解决。

6.3 任何一方若因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权提前解除合同，并要求违约方赔偿由此产生的损失。

第七条 违约责任

7.1 若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行等。

7.2 违约金的计算方式为：日常租金的___倍，作为一次违约的违约金。

7.3 如因乙方未按时支付租金，导致甲方逾期收款而产生的额外费用，乙方应承担所有费用。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期至____年____月____日，双方应按照合同规定履行各自义务。

9.2 合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

本合同附件：租赁场地附属设施清单、租金支付账户信息等。