甲方（出租方）：_____________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
电话：__________________________

鉴于，甲方为其合法拥有的商业办公空间的出租方，乙方为需要租用商业办公空间的承租方，双方本着平等自愿的原则，就甲方将其拥有的商业办公室及共享设施出租给乙方达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁物业位置: 甲方位于______________________的商业办公室。
2. 办公室面积: ____________平方米。
3. 共享设施包括但不限于：会议室、公共休息区、打印/复印设备、网络服务等。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 短期租赁选项：乙方可选择自租赁开始日起的任意____个月为短期租赁，支持在每个短期租期结束后重新协商续签，乙方需于短期租期结束前____天通知甲方续租意图。

三、租金及付款方式
1. 租金为人民币（大写）：__________元/平方米，租金总额为人民币（大写）：____________________元，租金按月支付。
2. 乙方应于每月的第____个工作日之前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
3. 租金的调整：租赁期满后，若双方未达成新的租赁协议，甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应在新租金生效前____天知晓。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业及共享设施的合法性和可用性。
（2）甲方有权收取租金及其他相关费用。
（3）甲方应定期对共享设施进行维护，保证其正常使用。
（4）如需对物业进行重大维修，甲方需提前____天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权使用租赁物业及共享设施。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付将承担违约责任。
（3）乙方应合法合理使用出租物业及共享设施，不得擅自对物业进行改造或装修。
（4）乙方应妥善保管租赁物业内的财物，如因使用不当造成损失，乙方须承担全部赔偿责任。

五、共享设施的使用
1. 共享设施的使用时间为周一至周五，上午____点至下午____点。
2. 乙方使用共享设施时，应遵守相关使用规定，保持公共区域的整洁。
3. 若共享设施因乙方过错损坏，乙方需负责维修或支付相应赔偿金。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，逾期____天内未支付的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金，违约金为应支付租金的____%。
2. 甲方未能按合同约定提供物业或共享设施的，乙方有权要求减免租金直至问题解决，亦可选择解除合同不承担违约责任。
3. 因不可抗力导致一方无法履行合同义务，可不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。
2. 合同于满足以下条件时可解除：
（1）双方协商一致。
（2）因不可抗力因素使合同无法履行。
（3）违约方未按约定履行合同责任，另一方有权单方解除合同。

八、其他约定
1. 双方应对协议内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的任何条款如被认定为无效或可撤销，不影响其他条款的有效性。

九、适用法律与争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。
2. 合同的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
合同签署日期：____年____月____日