本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年10月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：张三
身份证号码：123456789012345678
联系地址：城市中心某街道123号
联系电话：13800138000

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：李四
身份证号码：987654321098765432
联系地址：城市郊区某街道456号
联系电话：13900139000

鉴于甲方为位于城市中心的一处两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以供自住，双方经过充分协商达成如下协议。

一、租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业地址为：城市中心某小区1号楼2单元201室。

二、租赁期限
租赁期限为24个月，自2023年10月1日起至2025年9月30日止。在租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利，若甲方不再出租，应提前30天书面通知乙方。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币8000元整，乙方应于每月的前五个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户行：XX银行
账号：1234567890

四、押金
1. 乙方须向甲方支付不少于一个月租金的押金（即8000元），作为履行本合同的担保。
2. 押金应在签署本合同之日支付。
3. 合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁合同期满后15个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除必要的损失和清理费用（如有）。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方须保证所出租物业符合使用标准，并在租赁期间内，负责物业的维护与必要修缮。
2. 甲方应在合同签订时向乙方提供物业的使用说明和相关证件。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，需提前24小时通知乙方的情况下进行必要的检查。
4. 若甲方未按时交付物业或未履行维修义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定的租金及时间支付租金。
2. 乙方应合理使用租赁物业，维护物业的完整、清洁，不得对物业进行任何结构性改动，若需改动，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方有权对物业进行合法使用，并有责任保障物业的安全。
4. 乙方发现物业存在问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。
5. 乙方不得将租赁物业转租或转让他人，若需转让，需事先征得甲方的书面同意。

七、合同变更与解除
1. 任一方需变更或解除本合同，须提前30天书面通知另一方。
2. 任何一方在租赁期内若发生违反本合同的行为，另一方有权采取措施解除合同并要求违约方赔偿损失。

八、违约责任
1. 甲方若逾期交付物业，需支付乙方租金每日0.5%的赔偿金。
2. 乙方若逾期支付租金，需每逾期一天向甲方支付租金每日0.5%的违约金。
3. 若若一方严重违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并请求赔偿因此产生的所有损失。

九、合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。若有任何条款被视为无效，其余条款仍将继续有效。

十、争议解决
本合同因履行或解释产生的争议，由双方协商解决；如协商未果，任一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、附加条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 甲方及乙方确认已充分理解本合同内容，愿意履行合同条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

日期：2023年10月1日
地点：城市中心某小区