（适用于创业公司与自由职业者）

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于【日期】在【地点】签署。
甲方（出租方）： 【公司名称】
地址： 【详细地址】
联系人： 【姓名】
电话： 【联系电话】

乙方（承租方）： 【公司名称/个人姓名】
地址： 【详细地址】
联系人： 【姓名】
电话： 【联系电话】

鉴于甲方拥有位于【城市，详细地址】的高端共享办公室（以下简称“物业”），乙方希望租赁该物业以用于办公之目的，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于【城市，详细地址】的共享办公室（包括但不限于办公桌、会议室、共享设施）租赁给乙方。
1.2 租赁空间的具体范围及面积为：
（1）办公区域面积：______平方米；
（2）共享区域（如会议室、休息区等）：______平方米；
（3）其他设施：包括打印机、传真机、网络装置等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前30天通知甲方，甲方将与乙方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应支付租金为人民币【金额】元（大写：______）每月。
3.2 乙方应在每月的【日】日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金不包括物业管理费、水电费等其他费用，乙方须按照实际情况支付。
3.4 如果乙方支付租金逾期超过【天数】天，甲方有权按照逾期金额的【百分比】％收取滞纳金。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在乙方违反合同条款时，依法解除合同并追索损失。
（2）甲方有义务为乙方提供符合使用标准的办公环境及相关设施，并定期进行维护。
（3）甲方有权对乙方的使用情况进行合理监控，确保物业正常使用。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内按约定使用物业，并享有物业的各项配套设施。
（2）乙方有义务按时支付租金及相关费用，并爱护办公室内的设施。
（3）乙方不得未经甲方同意擅自转租、转让或变更租赁物业的用途。
（4）乙方应遵守物业的管理规定，维护良好的办公环境，不得影响他人正常使用。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责对物业进行日常管理，包括保洁、安全、维修等工作。
5.2 乙方应配合甲方的管理工作，按要求对物业使用情况进行反馈。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金；如逾期超过【天数】天，甲方可解除合同。
6.2 如甲方未能提供符合合同约定的物业条件，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，且可选择解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应进行友好协商，探讨解决方案。

第七条 解除与终止
7.1 合同期满，双方可选择续签合同或终止合同。
7.2 如一方严重违反合同条款，另一方可立即解除合同，并有权索赔。
7.3 在合同解除或终止时，乙方应返还物业，并保证财物完好，甲方应在确认无损坏后返还乙方押金。

第八条 保密条款
8.1 双方同意对在本合同履行过程中获知的商业秘密及其他机密信息予以保密，非经对方同意，不得向第三方披露。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
9.2 若双方在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 本合同如需修改，须经双方书面同意。

甲方（签字）： ____________
代表人： ____________
日期： ____________

乙方（签字）： ____________
代表人： ____________
日期： ____________