甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号码：[身份证号码/公司注册号]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于[详细地址]的城市中心一房一厅住宅事宜达成如下协议：

一、租赁性质
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，用于短期居住。
2. 租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[天数]天，甲方如需续租，需提前通知乙方并协商确认。

二、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[金额]元，乙方应在合同签署之日起支付甲方租金。
2. 租金的支付方式为[现金/银行转账/支付宝/微信等]，支付账户为：[账户信息]
3. 乙方需在租赁期间按约定时间支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、宽带费用等。

三、保证金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付保证金人民币[金额]元，作为租赁期间的押金。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在乙方退房时无息退还保证金；若有设施损坏或其他损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

四、房屋交付与使用
1. 甲方应按时将租赁房屋及其附属设施、家具、电器等交付给乙方，保证其完好无损，并符合使用要求。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理的相关规定，保持房屋的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转让租赁权，需获得甲方书面同意方可进行。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权定期检查房屋使用情况，但需提前24小时通知乙方；
b. 应为乙方提供良好的租赁条件，维护房屋及其附属设施的正常运转；
c. 如果因房屋结构问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定使用租赁房屋，享受相关设施的正常使用；
b. 应按时支付租金及各项费用；
c. 应对房屋内的设施、设备合理使用并维护其完好，如有损坏应及时告知甲方，并负责相应的修缮费用。

六、合同的变更与解除
1. 在租赁期内，如需对合同条款进行变更或解除，需双方协商一致，并形成书面协议。
2. 若乙方在租赁期内提前退租，甲方有权扣除已支付租金的[比例]%作为违约金；如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求解除合同并全额退还租金。

七、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋或者交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付未付款项[比例]%的违约金，并承担相应的诉讼费用等。
3. 双方因本合同发生争议时，首先应友好协商解决；若协商无果，可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，双方履行完毕合同条款后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 本合同所涉及的条款未尽事宜，均可由双方另行协商并达成书面协议。
2. 任何一方的书面沟通均应使用电子邮件、快递等可追溯的方式进行，以便于留存记录。
3. 甲乙双方均在本合同上签字确认即表示认可及同意上述各项条款。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：