本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方拥有_______（面积）平方米的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），位于_______________________________，乙方因创业发展需要，愿意租赁该物业，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为________________________，包括但不限于办公区域、公共区域、卫生间及其他附属设施。
1.2 租赁物业的使用性质为办公室，乙方不得擅自更改使用性质及用途。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金为每月人民币_______元（大写：____________________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方如违反支付租金的约定，甲方有权收取未支付租金金额的每日千分之五作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：____________________），押金将用于抵扣租赁期满后的物业损坏赔偿及未支付租金。
4.2 合同期满或解除合同后，如乙方无拖欠款项，甲方应于______个工作日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的结构及基础设施的维护，确保其符合国家安全标准。
5.1.3 甲方有权在租期内对乙方的租赁行为进行合理监督，确保乙方按约使用物业。
5.1.4 甲方应在乙方提出需求的合理范围内，协助其进行装修改造。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，享有其附属设施使用权。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，维护租赁物业的良好状态。
5.2.3 乙方在租赁期间内，如需对物业进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，不得将物业用于任何违法活动。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方负责赔偿损失。
6.3 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权要求减免租金，或要求甲方承担由此产生的损失。
6.4 因不可抗力（如自然灾害、政治事件等），导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时告知对方并采取合理措施减少损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自生效之日起计算。
7.2 本合同如需变更或解除，需由双方另行书面协商一致。

第八条 适用法律及争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________ 日期：________年____月____日
乙方（承租方）签字：________________ 日期：________年____月____日