本商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________（以下简称“甲方”）
地址：_____________________________
电话：_____________________________
电子邮箱：_______________________

乙方（承租方）：_____________（以下简称“乙方”）
地址：_____________________________
电话：_____________________________
电子邮箱：_______________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就商业办公空间的租赁关系，包括租赁条款、双方权利义务以及违约责任等事项，以促进乙方的灵活办公需求，并为初创企业提供良好的办公环境。

第二条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的面积为________平方米，具体布局及设施详见附录A。
3. 租赁物业仅可用于办公目的，不得用于其他用途。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满前____个月，乙方有权以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应及时予以回复。

第四条 租金及支付
1. 租金及水电、物业管理费用等如下：
a. 租金：每月人民币________元；
b. 水电费用：按实际使用量计算；
c. 物业管理费用：每月人民币________元。
2. 乙方应在每月的前五个工作日内将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金将按每日____%的利率收取逾期使用费。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权按本合同约定收取租金及费用；
b. 有义务保证租赁物业的安全和可使用性；
c. 有义务在乙方提出维修请求后____个工作日内进行处理；
d. 甲方应遵循法律法规，不得随意终止合同。
2. 乙方的权利和义务：
a. 有权按照本合同约定使用租赁物业；
b. 有义务按时支付租金和其他费用；
c. 有义务保持租赁物业的清洁及维护；
d. 未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物业用途。

第六条 物业使用及维护
1. 乙方在使用租赁物业时应遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，因使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。
3. 在租赁期间，甲方负责物业的结构性维修及重大设施的维护，具体情况如下：
a. 由甲方负责的维修包括但不限于电梯、消防设施等；
b. 乙方负责因其自身原因造成的设备损坏，或在租赁期内正常磨损以外的损害。

第七条 合同的解除
1. 任何一方均可在以下情况下解除本合同：
a. 另一方严重违反本合同条款且在收到书面通知后未能在____天内纠正；
b. 由于不可抗力导致租赁物业无法使用，双方可以协商终止合同。
2. 合同解除后，乙方应在____个工作日内将租赁物业恢复到原状并交还甲方。

第八条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 因违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失、律师费及其他相关费用。
3. 逾期支付租金的，除承担逾期利息外，乙方还应向甲方支付逾期期间租金总额____%的违约金。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更、补充和解除均应采用书面形式，并经双方签署后生效。

第十条 适用法律与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本合同发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院处理。

第十一条 其他条款
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（出租方）：
代表签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
代表签字：__________________
日期：____年__月__日