甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法拥有并能出租办公空间的单位，乙方为合法注册并进行商业活动的初创企业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商业办公空间达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁地点：_________（详细地址）。
1.2 租赁面积：_______平方米。
1.3 租赁用途：仅限于办公用途，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租期

2.1 本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租期届满后，如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元/平方米/月，乙方每月应支付租金______元。
3.2 租金支付时间为每月的___日，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3.3出租方有权依据市场租金情况对租金进行合理调整，亦需提前30日书面通知乙方。

第四条 保证金

4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币______元。
4.2 保证金用于保证乙方履行合同义务及支付租金，合同终止后，甲方应在乙方搬离物业之日起30日内无息退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，确保该物业符合使用要求。
5.1.2 甲方有权对未按合同规定履约的乙方采取相应措施，包括但不限于解除合同。
5.1.3 甲方应尊重乙方对物业的合理使用，未经乙方同意，不得随意进入物业。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法、合理使用租赁物业。
5.2.2 乙方需按时足额支付租金及其它费用，保持租赁物业的良好状态，未经甲方同意，不得对物业进行改建、拆除。
5.2.3 乙方应遵守所在区域的法律法规及物业管理规定，承担因违规使用造成的一切后果。

第六条 物业管理及服务

6.1 甲方应提供必要的物业管理和服务，确保租赁物业的正常使用。
6.2 乙方如需额外的服务，应另行与甲方协商。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权根据逾期天数每日向乙方收取租金总额5%的滞纳金。
7.2 任何一方违反本合同条款，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的直接损失。
7.3 若乙方逾期超过30日未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退物业。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同签署后，任何一方需变更合同内容，须经双方书面同意。
8.2 任何一方在征得对方同意的情况下，可以提前30日书面通知对方解除合同。

第九条 附加条款

9.1 本合同未规定的事项，可根据相关法律法规及双方协商一致的方式补充。
9.2 合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同生效条件及争议解决

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 如因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签约日期：____年__月__日