本协议（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心某商业办公空间的合法所有者，具备出租该物业的权利；
2. 乙方需租赁该商业办公空间作为其办公用途，并希望获得相应的物业管理与服务。

双方同意遵循以下条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：____________________
1.2 租赁面积：______________平方米（具体由甲方提供测量报告为准）。
1.3 租赁性质：该物业为全配套商业办公空间，包含办公区域、会议室、休息区及必要的公共设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁期结束前______个月书面通知甲方是否续租，若双方同意续租，应另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按照每月人民币____________元（¥____________）向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金通过银行转账支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签署本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（¥____________），押金将在租赁期满后_____个工作日内无息返还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应损失费用。

第四条 物业管理与服务
4.1 甲方应提供物业管理与服务，包括但不限于：
a. 安全保卫服务；
b. 公共区域清洁与维护；
c. 设施设备的定期维修与保养；
d. 水电等基础设施的保障；
e. 其他甲方承诺的服务。
4.2 乙方应承担该物业所产生的相关水电费、网络费及其他使用性费用，具体费用由双方协商确定。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规及安全要求，具备租赁的条件；
b. 甲方有权按期收取租金及其他相关费用；
c. 甲方应提前通知乙方进行物业的相关维修。如尿水管道漏水等情况，甲方应在接到通知后的___小时内作出响应。
5.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途；
b. 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用；
c. 乙方有责任妥善使用物业及其配套设施，保持物业良好状态。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
6.2 若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金金额______%的违约金；
6.3 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求赔偿因此所造成的损失以及租金减免。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，需经过双方书面同意。
7.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按合同约定支付租金超过______天；
b. 乙方擅自改变物业用途或结构；
c. 乙方在使用过程中给甲方造成严重损害；
7.3 乙方有权在以下情况下解除合同：
a. 甲方未按照合同约定提供物业管理与服务；
b. 甲方侵害乙方合法权利；

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各保留一份合同副本。

第九条 争议的解决
合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

继以上条款，双方同意并确认如下所述：

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日