本住宅租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（甲方）：___________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

承租方（乙方）：___________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为下述物业的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方，依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚信的基础上，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本合同涉及的物业位于城市中心，具体地址为：__________________，物业类型为三室公寓（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的建筑面积为________平方米，具体的房间分布如下：____________________（例如：客厅、厨房、卫生间、三个卧室等）。
1.3 租赁物业配备的家具电器包括但不限于：____________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满前______个月，任一方如需续租或终止合同，应提前书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应当按月支付租金，租金标准为人民币________元整（¥________元）/月。
3.2 乙方应于每月的第____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：___________________
账户名称：___________________
账号：_______________________
3.3 租金支付应采取转账方式，不得以现金支付。

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同之时应支付甲方押金，押金数额为人民币________元整（¥________元）。
4.2 在合同期满且乙方按约定履行义务后，甲方应将押金无息退还乙方，前提是租赁物业处于正常使用状态，无损坏或欠租情况。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应在合同签署后及时将租赁物业交付给乙方，确保物业处于良好的使用状态。
（2）甲方应当为物业的合法性及租赁的合法性负责，并向乙方提供相关材料。
（3）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施。
（4）甲方应合理安排时间，提前通知乙方进行维修和检查工作。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业，享受该物业提供的服务。
（2）乙方应当如期支付租金及其他相关费用，包括水电费、物业管理费等。
（3）乙方必须妥善使用租赁物业，并维护其设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（4）未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物业或改变物业的用途；如需进行装修改动，须事先书面征得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未付款项的____%收取滞纳金，并可解除合同。
6.3 如一方违反合同的任何条款，应在接到对方书面通知后_____日内纠正；如未能纠正，守约方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，但均不对因不可抗力而导致的损失承担责任。
7.3 若一方因故需要解除合同，须提前______个月通知对方，并承担因此给另一方造成的损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：______________________
日期：______年____月____日