租赁合同编号：______________

本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：

甲方（房东）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

乙方（租客）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于____________（详细地址）的城中心一室一厅公寓房屋的合法所有人，甲方同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的约定租赁该房屋。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的城中心一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋结构：一室一厅
4. 配置：家具、家电等（具体设备和家具列表见附件）

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自【开始日期】至【结束日期】。
2. 乙方需在签订本合同之日起______日内支付租金。

第三条 租金与费用
1. 租金为每月人民币________元，由乙方在每月______日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付。
3. 除租金外，乙方还需承担以下费用：
（1）物业管理费：每月________元，由乙方支付；
（2）水电费：按实际使用量由乙方支付；
（3）网络及有线电视费用：由乙方按照约定支付。

第四条 租赁物业的使用
1. 租赁物业仅供乙方及其家庭成员居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转租、分租、转借或用于商业用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持物业的整洁，不得擅自改变房屋结构或装修。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取租金；
（2）维护租赁物业的合法权益，进行必要的维修与保养，确保租赁物业处于良好的居住状态；
（3）在乙方合理使用的前提下，进入物业进行检查、维修等活动时，提前与乙方协商并通知。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期限内合法使用租赁物业；
（2）按时支付租金及相关费用；
（3）爱护和合理使用租赁物业，发生任何需求维修的情况应及时通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间提供租赁物业，甲方需向乙方支付租金总额______%的违约金。
2. 若乙方未能按时交纳租金，乙方将需按逾期金额每日支付______%的违约金；
3. 若任一方违反本合同的任何条款，应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括直接损失和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。
2. 若乙方在租赁期间内需要提前退租，应提前______日书面通知甲方；若未按时通知，甲方有权保留乙方的租金保证金。
3. 本合同因以下情况提前解除：
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致同意解除本合同。

第八条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商未果，双方同意提交____________人民法院诉讼解决。

第九条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件（如设备清单、房屋状况说明等）与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________

以上为住宅租赁合同的详细条款与内容，双方在充分理解协商后签署，并承诺遵守。