甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，乙方是一家科技创业公司，需租赁办公空间以开展其业务，双方本着平等、自愿的原则，现就租赁事项达成以下协议：

一、租赁物的描述
甲方同意将位于_______________________的办公空间租赁给乙方，面积为______平方米，具体房间号为____________。租赁空间为高端装修，配备基础办公设施，包括但不限于：空调、网络、桌椅等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签署新的租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后_____个工作日内向乙方开具正式发票。
3. 押金：乙方在签署合同时需支付甲方押金人民币______元（大写：______元），押金将在租赁期满且房屋正常交还的情况下全额返还。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按时收取租金及相关费用。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并在租赁期间内保持房屋的正常使用功能。
1.3 甲方需在租赁合同期内提供必要的配套服务，包括但不限于物业管理、保安服务等。
1.4 甲方不得擅自进入乙方租赁的办公空间，除非有合理理由或提前通知。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，且可根据企业需要对办公空间进行适度装修（需事先征得甲方书面同意）。
2.2 乙方应按时支付租金及其它相关费用，并保持租赁物的洁净与卫生。
2.3 乙方须合理使用办公空间，并对因其使用造成的损失负责。
2.4 乙方应提前______个月通知甲方，方可转租或出借租赁物。

五、物业管理
办公空间租赁期间，乙方需遵守甲方所在物业管理公司的各项规章制度，提供必要的配合。在发生意外事件（如火灾、水灾等）时，双方应及时协商处理。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按合同约定提供符合条件的租赁空间，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还已支付的租金及押金，且甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
1.2 若甲方未能及时提供约定的物业服务，且影响乙方正常业务运营，乙方可要求甲方赔偿相应损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取每日滞纳金，滞纳金按逾期未支付租金的______%计算。
2.2 若乙方在未经甲方同意的情况下擅自转租、出借租赁物，甲方有权解除合同，且乙方须承担相应违约责任。
2.3 乙方如无故提前解约，押金将不予返还，且须支付余下未租赁期间租金的______%。

七、合同变更与解除
本合同的变更和解除均应以书面形式进行。任何一方需提出变更或解除合同的请求，均应提前______天通知对方，并协商一致后方可生效。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后本合同自动终止。如需续签，双方应另行签订合同。

九、争议解决
本协议项下发生的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同的附件（如房屋验收报告、会议记录等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日

请注意，本协议的内容需根据具体情况进行调整，以确保符合当地法律法规及双方实际需求。