甲方（出租人）：____________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租人）：____________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方的住宅用房（带家具和家电）事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于____________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋性质为___________________。
1.3 租赁房屋配备的家具和家电明细如下：
1.3.1 家具：____________、____________、____________。
1.3.2 家电：____________、____________、____________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如需续租，乙方应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行签署租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应于乙方支付租金后______个工作日内向乙方提供租金收据或发票。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时应支付押金人民币______元。
4.2 押金用于保障甲方的物业损害赔偿权利，乙方应在租赁期满后______个工作日内，甲方对房屋及其家具、家电进行检查后，如无损坏，押金应全额退还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应保证租赁房屋及其设施、家具、家电的完整性与适用性。
5.1.2 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
5.1.3 甲方应保证乙方的正常居住权利，不得擅自进入租赁房屋。
5.1.4 甲方有权在提前通知乙方的情况下进行房屋及设施的检修、维护。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋及其家具、家电。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并承担因延误支付造成的相关损失。
5.2.3 乙方在使用房屋期间应合理维护房屋及其配备的家具、家电，如发生损坏应及时通知甲方修复。
5.2.4 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得转租、转借或变相转让租赁权。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计算。
6.3 如乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。
6.4 违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同的修改、补充应以书面形式进行，且经双方签字确认后生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
8.2 本合同由双方签字盖章后即为合法合同，适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，可依据相关法律法规另行约定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签约日期：______年______月______日
签约地点：______________________