本合同由以下双方于______年____月____日签署。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号/营业执照号：______
联系方式：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
住址：______

鉴于甲方是位于城市中心的某一室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅并使用其内含的家具与家电。基于双方平等、自愿、公平的原则，特此达成如下租赁合同：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将位于______（具体地址）的住宅（建筑面积______平方米，房屋类型：一室一厅，房屋状态：______）租赁给乙方使用。住宅内包含的家具与家电包括但不限于：______(详细列出家具与家电的品名、数量及状态)。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，须提前______个月通知甲方，并协商签署新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金______元人民币（大写：______），租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行：______
户名：______
账号：______

2. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金______元人民币（大写：______）。押金将用于支付租赁期间的水、电、燃气等费用，及因乙方造成的房屋及家具、家电的损坏。如无损坏，甲方应在合同期满后______日内无息退还乙方押金。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方须确保所租赁的房屋及家具、家电的合法性及完好状态，并在首次交付时向乙方提供清单；
（2）甲方有权定期检查房屋及其设施的使用情况，但须提前______小时通知乙方；
（3）甲方不得随意终止或解除合同，除非符合合同第六条之规定；
（4）甲方应按时向乙方提供相应的租金收据。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权安全、正常地使用租赁的房屋及其附属设施；
（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途、设施等，如需改动须事先征得甲方同意；
（3）乙方应在合同规定的期限内按时支付租金及相关费用；
（4）乙方应妥善使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏责任；
（5）如需转租或转让该房屋，乙方需事先取得甲方书面同意。

第五条 费用的承担
1. 租赁期间，水、电、燃气、物业管理费及其他相关费用由乙方自行承担；
2. 甲方应承担房屋的物业维修费用及房屋本身的税费。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。
2. 如甲方未按时提供租房及相关设施的合法使用权，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因违约造成的经济损失。
3. 合同期满后，乙方未按时搬离房屋，须向甲方支付每日______元的逾期租金。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有权利义务并终止。
如因法律政策变化需对本合同进行调整，双方应协商一致后以书面形式补充合同。

第八条 争议的解决
合同双方因本合同而发生的一切争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：______
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______
日期：______年____月____日