出租方（以下简称“甲方”）：_____________，身份证号码：__________________________，联系电话：____________________。

承租方（以下简称“乙方”）：_____________，身份证号码：__________________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将位于南山区的两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物基本情况
1. 租赁物地址：深圳市南山区__________________________。
2. 房屋结构：两室一厅，建筑面积约_____________平方米。
3. 配套设施：租赁物内配备家具、电器及其他生活设施，包括但不限于：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、床、沙发、餐桌等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商续签合同事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币（大写）：_________________________（小写：____元）。
2. 乙方应于每月的第___天向甲方支付下一月租金。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账形式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账户名：____________________
- 账户号码：__________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________（小写：____元）。
2. 押金在租赁期满且乙方无未履行义务的情况下，甲方应在五个工作日内将押金全额退还乙方；若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保租赁物在租赁开始时处于良好使用状态，符合相关安全标准。
1.2 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物的状况。
1.3 甲方应在乙方支付租金后提供合法的收款凭据。
1.4 甲方不得随意增减租金，或中途解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在合同租赁期内，合法使用租赁物及其配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等），并妥善使用租赁物。
2.3 乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁物进行改动或转租给他人。
2.4 乙方应妥善维护租赁物及其设施，若造成损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天支付病例租金的___%。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，甲方有权收取逾期租金的___%作为违约金，直至租金结清。
3. 如甲方未能履行合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4. 如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同的变更应经双方书面协商一致，形成书面补充协议。
2. 若因不可抗力因素导致租赁物无法继续出租，任何一方均可解除合同而不承担违约责任，但双方应及时通知对方。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，出租方与承租方的权利和义务均以本合同为准。

第九条 争议解决
甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：_____年_____月_____日
附件：身份证复印件、物业管理证明等相关文件。