本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于___年___月___日在___（地点）签署：

甲方：___________________（以下简称“出租方”），地址：___________________，法定代表人：___________________，联系电话：___________________。

乙方：___________________（以下简称“承租方”），地址：___________________，法定代表人：___________________，联系电话：___________________。

鉴于出租方为位于城市中心的办公空间（以下简称“物业”）的合法所有者，承租方为希望租用该物业开展业务的初创企业，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就该物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 出租方同意将位于___________________的办公空间（面积为______平方米，以下简称“租赁物业”）租赁给承租方用于合法办公用途。
1.2 租赁物业的具体位置、面积、配套设施、位置图等信息由双方确认，并作为本协议的附件。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______月，自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满后，承租方有优先续租权（续租期及租金需另行协商）。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元（租赁期总租金）。
3.2 承租方应在每月的___日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。支付账户信息如下：
银行名称：___________________
账户姓名：___________________
账户号码：___________________

第四条 押金条款
4.1 在签署本协议的同时，承租方应向出租方支付押金人民币______元，作为履行本协议的担保。
4.2 租赁期满或本协议终止后，承租方应在物业无损坏的情况下，出租方应在___个工作日内将押金全额退还给承租方，若物业有损坏，出租方有权扣除相应的维修费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 有权按照本协议约定的时间收取租金和其他费用；
5.1.2 负责租赁物业的日常维护，保证物业的安全及功能正常；
5.1.3 若承租方违反本协议，出租方有权解除合同并收回租赁物业；
5.1.4 应及时修复影响承租方正常使用的设施损坏。

5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 有权在合理使用该物业的前提下，进行合法运营；
5.2.2 应按约定时间支付租金及相关费用，如未按时支付，出租方有权收取逾期费用；
5.2.3 负责租赁物业内的日常管理及清洁卫生工作；
5.2.4 不得擅自改变租赁物业的结构、用途，未经出租方书面同意，承租方不得转租或借用该物业。

第六条 违约责任
6.1 若任一方未能履行本协议约定的义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 若承租方逾期支付租金，出租方有权每日按应付款项的千分之一收取逾期违约金。
6.3 在本协议有效期内，若出租方未能按时交付租赁物业，承租方有权要求出租方承担因延迟交付造成的实际损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式约定，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议，作为本协议的附件。
9.2 本协议一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：____________________ 日期：____年___月___日

乙方（承租方）签字：____________________ 日期：____年___月___日

（盖章） （盖章）