本合同于____年__月__日（以下简称“签署日期”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为某城市中心办公区域的合法拥有者或管理者，乙方希望租用该办公场所以开展其业务，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁对象
甲方同意租赁给乙方位于______________________的办公场所，建筑面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币________元。
2. 租金应于每月的第____天通过____________（如银行转账、支付宝等支付方式）支付给甲方指定账户。
3. 租金调整：在租赁期限内，若市场租金发生重大变化，甲方可在租赁期满时与乙方协商调整租金。

四、保证金
1. 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付甲方保证金人民币________元。
2. 在合同期满且乙方将租赁物业按约定交回甲方后，甲方应于____个工作日内无息退还保证金，若有损失需要扣除相应的费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方须保证其对租赁物业具有合法出租资格，并确保租赁物业能够满足乙方正常使用的基本条件。
2. 甲方应定期对租赁物业进行维护和保养，确保公共部分的正常使用。
3. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他应付款项，确保不因未付款项影响甲方的正常运营和其他租户权益。
3. 乙方负责租赁物业内的日常管理与维护，保持物业的完好，若造成损坏，应按约赔偿。
4. 乙方在合同期内如需转租或转让该租赁物业，须事先征得甲方的书面同意。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供符合条件的租赁物业，须向乙方赔偿因其违约而产生的实际损失；如损失无法确定，赔偿金额不得低于____元。
2. 若乙方逾期支付租金，则每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 任何一方如提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担因提前终止合同所造成的直接损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交合同签署地人民法院处理。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 本合同可根据法律法规的变化作相应的修改和调整，修改协议须经双方书面确认。
3. 本合同的签署和履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________
签字：____________________________ 签字：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________