甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心商业办公空间租赁（包含家具及设备租赁服务）达成以下协议：

一、租赁标的

1. 租赁地址：甲方同意将位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。

2. 租赁面积：租赁物业的总建筑面积为_________平方米。

3. 家具及设备：甲方为乙方提供以下家具及设备，详见附件清单。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方需在合同到期前______天内通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应支付租金为人民币__________元/年（或__________元/月）。

2. 支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一天应支付租金总额______的违约金。

3. 押金：乙方应在签署合同之日支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方对物业进行检查，如无损坏，押金将在______日内无息退还给乙方。

四、甲方的权利与义务

1. 权利：
a. 甲方有权按约收取租金及其他费用。
b. 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行定期检查，提前______天通知乙方。

2. 义务：
a. 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规及安全标准。
b. 甲方需提供租赁物业内的家具及设备，确保其功能齐全、良好。

五、乙方的权利与义务

1. 权利：
a. 乙方有权按约使用租赁物业及其中的家具和设备。
b. 乙方在使用期间有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修与保养。

2. 义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间支付租金及其他费用。
b. 乙方应妥善使用租赁物业及其中的家具和设备，如有损坏应及时通知甲方，由乙方负责修复或赔偿。

六、物业的维护与维修

1. 甲方负责租赁物业的结构性维修及公共部分的维护，如水、电、暖等设施的故障修理。

2. 乙方应负责租赁物业内日常使用产生的非结构性维修。

七、合同的变更与解除

1. 如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可书面通知对方解除合同。

2. 乙方如需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，并支付剩余租期______的租金作为违约金。

3. 若甲方未能按照约定提供租赁物业或其设施存在严重缺陷致使无法正常使用，乙方可要求解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金。

八、违约责任

1. 任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。

2. 甲方如未按约及时进行维修，导致乙方重大损失，甲方应承担相关责任。

3. 乙方如逾期支付租金，除需支付罚息外，甲方有权追索欠款并提前解除合同。

九、争议解决

1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同的附件及附件的修改与补充均为本合同的有效组成部分。

甲方（出租方）：____________________（签字） 日期：______年____月____日

乙方（承租方）：____________________（签字） 日期：______年____月____日