甲方（房东）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[详细地址]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
现住地址：[现住地址]

鉴于甲方为位于[城市，街道，楼号及单元]的房屋所有者，乙方希望以长期租赁方式使用该房屋，双方经友好协商，就本租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁目的及房屋情况
1.1 甲方同意将其所有的位于[详细地址]的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，供乙方及其家庭使用。
1.2 租赁房屋的面积为[面积]平方米，设施包括但不限于：家具、电器、网络、卫浴等。甲方应在合同签署时提供详细的房屋设施清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[年限]年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期限满后，若乙方希望继续租住，双方向对方提出至少[提前通知期限]个月的书面通知。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 租金应于每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金的支付方式包括现金、银行转账或其他双方认可的方式。若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未付款项的[滞纳比例]%计算。

第四条 押金
4.1 乙方需支付租赁房屋租金的[押金金额]倍作为押金，合计人民币[押金总额]元，租赁期满后，若无损坏及其它应扣除的费用，甲方应于合同终止后[退还押金的时间]个工作日内全额退还。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及完好性，确保乙方能正常使用租赁房屋及其配套设施。
5.2 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
5.3 在租赁合同有效期内，甲方需提前通知乙方并协商，方可进入租赁房屋进行检查或维修。
5.4 除非获得乙方同意，甲方不得随意提高租金或解除合同。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋及其设施，且享有甲方提供的必要服务。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，维护租赁房屋的正常使用状态。
6.3 乙方不得擅自转租、交换或借用租赁房屋，不得改变房屋结构或用途。
6.4 乙方在租赁期间应保持租赁房屋的清洁卫生，如有损坏及时通知甲方修理，并承担修理费用。

第七条 房屋修缮与维护
7.1 租赁房屋的日常维护由乙方负责，但因房龄或正常使用产生的自然磨损除外。
7.2 甲方负责房屋的重大修缮，包括但不限于水电气管道的故障和结构安全隐患。若因乙方使用不当造成的损坏，需由乙方承担修理费用。

第八条 违约责任
8.1 如任一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.2 若甲方未能按期交付房屋或隐瞒房屋的重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
8.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，且可在不另行通知的情况下解除合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自解除或变更本合同。
9.2 在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，双方应本着友好协商的原则解决。

第十条 合同的争议解决
10.1 本合同在履行过程中如有争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同的解释、适用及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他条款
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同的附加文件及双方签署的任何补充协议，均构成本合同的组成部分。

【甲方签字】：_____________
【乙方签字】：_____________
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]