甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]

鉴于甲方为位于[城市名]城市中心[详细地址]的合法业主，现甲方同意将该物业出租给乙方，乙方也同意按照本合同的条款与条件承租该物业。双方经过充分协商，达成以下协议：

第一条 合同标的
1. 租赁物业为城市中心两居室公寓，使用面积为[面积]平方米，包含[具体房间、设施，例：客厅、厨房、卫生间等]。
2. 该物业的基本设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉、网络接口等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
2. 在租赁期满前一个月，任何一方均可书面通知对方是否续租，若无书面通知，则视为不再续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的年租金为[金额]元，租金应于每年租赁开始之日起的[具体日期]前支付给甲方。
2. 租金支付方式为（选择其中一种）：
a) 通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称、账号、开户名]；
b) 现金支付至甲方指定地点。

第四条 押金
1. 乙方需支付相当于一个月租金的押金，[金额]元。押金应在签订合同时支付给甲方。
2. 在租赁期满或双方约定的终止合同时，甲方在确认物业无损坏且乙方已清算所有费用的情况下，将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租的物业符合国家及地方的相关安全标准，确保乙方的居住安全。
2. 甲方应在合同履行期间对物业进行必要的维修和保养，确保物业正常使用。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入物业进行必要的检查和维修。
4. 甲方应根据法律规定，及时向乙方提供水电、燃气、物业等相关费用的支付凭证。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，包括水电费、燃气费、物业费及网络、电视等增值服务费用。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，未经甲方同意，不得将物业转租或借予他人。
3. 乙方若发现物业有损坏、故障情况，应及时通知甲方进行维修，乙方不得自行维修。
4. 租赁期间，乙方应合理使用物业及其设施，如有损坏，需承担修复费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同如需变更，应由双方书面协商一致，方可进行修改。
2. 任何一方在下列情况下可单方解除合同：
a) 另一方严重违反合同条款，且未在合理期限内改正的；
b) 一方无法继续履行合同义务的；
c) 自然灾害或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按本合同规定时间支付租金，每逾期一天，需支付租金的[百分比]%作为违约金。
2. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的[百分比]%作为违约金。
3. 因为违约导致的损失，违约方需承担相应的赔偿责任。

第九条 不可抗力
因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策性调整等）导致一方无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。合同在不可抗力事件发生后应自动延续至可恢复履行的时间。

第十条 争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在下方签字确认本合同的成立，并保证所提供信息的真实性。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日