本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
住所：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住所：____________________

鉴于甲方是位于_____________（城市中心，具体地址）的一套两室公寓（以下称“租赁物业”）的所有者，甲方同意将该物业租赁给乙方。双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁期限
1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期______个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁协议。

第二条 租金及支付方式
1. 本合同约定的租金为每月人民币______元，租金每______（月/季）支付一次。
2. 乙方应于每月______日之前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第三条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元，押金在租赁期满且乙方将物业完好无损的交还给甲方后_______日内无息退还。
2. 若乙方在租赁期间对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定向乙方收取租金、押金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性和可使用性，确保乙方在租赁期间的正常使用。如果因甲方原因导致物业无法使用，甲方应及时进行维修，直至恢复正常。
3. 甲方有义务在乙方入住前将物业的设施、设备、家具等进行检查和清洁，以保证其整洁和安全。
4. 甲方不得擅自进入租赁物业，需提前_____小时通知乙方并征得同意，除非在紧急情况下。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有物业内设施、设备等的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如租金逾期______天未支付，甲方有权解除合同。
3. 乙方应保证物业的整洁与安全，不得擅自改动物业结构，不得将租赁物业转租、转借给他人。
4. 乙方在租赁期间应承担对租赁物业的日常维护责任，合理使用物业内的设施。

第六条 维修及设施管理
1. 甲方应负责租赁物业的外部维护和结构性维修，如管道、电力等重大设施的故障修理。
2. 乙方应负责日常小修小补，包括但不限于灯泡更换、清洁等事项。如指定维修必须由甲方产生费用，乙方须事先征得甲方的同意。
3. 严禁乙方私自对租赁物业进行改造或损坏，因其造成的所有损失由乙方承担。

第七条 合同的解除
1. 在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、洪水等自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行的，甲乙双方均可提出解除合同，但应提供相关证明。
2. 如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约定提供合适的租赁物业，乙方有权要求减少租金或解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项______%的违约金。
3. 任何一方因违反本合同，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
2. 如协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，并且有效期至租赁期满。
2. 本合同的任何变更或补充应以书面形式经双方签署确认，方可生效。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除合同约定的内容外，双方还应遵守国家法律法规及相关条款。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________