本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证号/注册号：_________________
住所/注册地址：_________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
住所：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心一套两居室公寓的房东，乙方有意租赁该公寓，双方基于平等、自愿、公平的原则，就公寓的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________
2. 物业类型：城市中心两居室公寓
3. 公寓设施：公寓内现有家具（包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、电视等）和基本电器（包括冰箱、洗衣机、微波炉等）。

二、租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满前____个月，若乙方希望续租，应提前书面通知甲方。

三、租金及费用
1. 租金为每月人民币____元整，甲方需在每月的_____日前向乙方收取。
2. 租金包含公寓内的家具及电器使用费用。
3. 水电费用由乙方负责，乙方须按月承担实际发生的水电费用，甲方应按照实际计量向乙方提供水电费单据。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同之时，应支付给甲方租金的____倍作为保证金，共计人民币____元整。
2. 该保证金在合同期满后，若乙方未违反任何合同条款，甲方应在____日内全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其合法拥有租赁物业，并拥有将该物业出租的权利。
2. 甲方应在合同签署后____日内，将租赁物业交给乙方使用，并保证物业的居住安全和适宜条件。
3. 甲方应负责物业的结构性维修，确保乙方的正常居住。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非紧急情况或事先通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按时使用租赁物业及其内的家具和设施。
2. 乙方应按时支付租金和水电费用，并保持物业的清洁和良好状态。
3. 乙方不得随意改变租赁物业的结构、用途。如需改动，须事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方应在合同期满后，将租赁物业及其内的家具设施完整返还给甲方，正常磨损除外。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间向乙方交付租赁物业，乙方有权索赔因此造成的直接损失，且甲方应向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为未付金额的____%/天。
3. 若任何一方违反合同条款，受害方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签署确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向______人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他事项
1. 甲方可根据需随时对公寓进行必要的检查，但需提前____小时通知乙方。
2. 在租赁期间，双方都应遵守小区规章制度，维护良好的邻里关系。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日