甲方（出租方）：_________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、公正的原则基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档商务办公室事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的位于_________（具体地址）的商务办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，面积为______平方米，具体注册号为：_________。租赁物业配套家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、电子设备、空调、网络设备等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。若乙方需要继续租赁，必须在合同期满前一个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金
1. 租金为每月人民币______元（大写：______），租金应于每月的第一天支付。
2. 乙方应通过银行转账的方式将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名：__________________
账号：____________________

第四条 物业管理费
除租金外，乙方还需支付物业管理费，标准为每月人民币______元（大写：______），由甲方代理收取。物业管理费包括水电费、保安、清洁等基本服务。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证租赁物业及其配套设施的完整性及功能可用性。
1.2 甲方应于合同生效后______日内将租赁物业交付乙方使用。
1.3 甲方不得擅自进入租赁物业，除非提前通知乙方并获得乙方同意。
1.4 甲方有权按合同约定收取租金及物业管理费，并在逾期时采取相应措施。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按时支付租金及物业管理费。
2.2 乙方应爱护租赁物业及配套设施，因使用不当造成的损害由乙方负责修缮或赔偿。
2.3 乙方有权在租赁期限内自由使用租赁物业，前提是不得改变物业的结构和性质。
2.4 乙方在合同期满后应将租赁物业及设施按原状交还给甲方，如有损坏需承担修复责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2. 在租赁期间，如遇不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决办法。

第七条 违约责任
1. 如果甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利率为月利率______%。
3. 如乙方擅自对租赁物业进行重大改动，甲方有权立即解除本合同并要求赔偿损失。
4. 若任一方主动解除合同，须承担由于解除合同给对方造成的损失，包括但不限于差额租金、违约金等。

第八条 争议解决
因本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均同意将其书面修改或附加条款补充至本合同后。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日