甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、房屋位于滨州市渤海八路389号，所租房屋为滨海家园103号、104号沿街商铺2套（共 228平方米）

　　二、房屋租赁时间为2年，自2012年11月 8日起至2014年11月7日止。

　　三、乙方向甲方交纳租赁费方式为壹年交付一次，年租金3.5万元，协议签订后向甲方交付 3.5万元，大写叁万伍仟元正。先交租金后使用，下次交款提前30天交下一年的使用费。

　　四、逾期不交或交不足租赁费，甲方有权终止本协议并追究乙方的违约责任。期满后，如需续签，乙方应与合同期满前三个月提出，同等价格乙方优先或甲乙双方重新商定房租。乙方交给甲方的只是房屋租赁费，其他一切费用及税金等由乙方负担。

　　五、乙方可以根据需要进行装修，装修应不影响建筑主体安全，并经甲方及物业同意后方可实施，不得随意改变房屋结构，否则造成损失由乙方承担一切责任。期满后，乙方不得对原有装修进行损坏性拆卸，保证甲方能够正常出租。

　　六、租赁期间，乙方只有使用权，乙方转租、转让房屋须经甲方同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回房屋，所造成损失由乙方承担。

　　七、因自然原因、政府征地等不可抗力，不能继续履行合同使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　八、乙方应做好安全、消防等工作，因乙方原因导致甲方损失的，乙方应全部赔偿。

　　九、乙方应合法经营，租赁期间乙方所发生的一切经济责任、纠纷及民事、刑事责任等均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

　　十、本合同经双方签字后具有法律效力，如单方中止合同，中止方需在三个月前提出，并承担因中止合同而给对方造成的经济损失。

　　十一、以上合同条款双方共同遵守，发生纠纷双方协商解决或由法院解决。

　　十二、合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲 方：　　 乙 方：

　　年 月 日 　　年 月 日