本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

为明确双方在出租和承租期间的权利与义务，特制订本合同，内容如下：

第一条 租赁房屋

1.1 租赁房屋：甲方将位于________________________的公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的面积为_______平方米，房屋结构及设施包括但不限于：______(如：卧室、厨房、卫生间、阳台等，及相关家电、家具等)。乙方在签订合同前，有权对租赁房屋进行实地考察。

1.2 交付状态：甲方保证租赁房屋在租赁开始前处于良好、安全的居住状态，符合相关法律法规及房屋出租的要求。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁到期后，双方应提前30天通知对方是否续租，若续租，新租赁协议将在原协议到期前签订。

第三条 租金及支付

3.1 租金：乙方同意向甲方支付每月租金为人民币_______元（大写：_______元），租金包括水费、气费、物业费，但不包括电费和宽带费用。

3.2 租金支付方式：乙方应在每月的第______天前，将租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________________________

开户名：________________________

账号：________________________

3.3 保证金：乙方在签署本协议时，需支付甲方保证金人民币_______元（大写：_______元），该保证金将在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，在办理退房手续后7个工作日内全额退还。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方的权利：
（1）乙方有权根据本合同约定正常使用租赁房屋及其附属设施。
（2）乙方有权要求甲方维护租赁房屋的安全、卫生，保持房屋的正常使用状态。
（3）在符合合同约定的情况下，乙方有权根据自身需求对房屋做适当的改动，但需提前获得甲方的书面同意。

4.2 乙方的义务：
（1）乙方应按时支付租金及相关费用，遵守房屋管理规章。
（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，维护房屋及其设施的完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。
（3）乙方如需提前退租，需在提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
（4）乙方应保持租赁房屋内的清洁，遵守小区内的管理规定及公共秩序。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方的权利：
（1）甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，提前通知乙方进行房屋检查。
（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法解除合同，收回房屋。
（3）甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并保留追索权利。

5.2 甲方的义务：
（1）甲方应确保租赁房屋的合法性及合规性，具备出租所需的相关许可证及资料。
（2）甲方应尽快解决乙方在租赁期间提出的合理维修要求，并保持房屋的基本功能完好。
（3）甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知乙方并获得同意。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此受到的全部损失。

6.2 乙方如未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按待支付租金的1%每日计算，直至支付完成。

6.3 甲方如未能按期交付符合约定条件的房屋，需向乙方支付相应的违约金，违约金按照租金的10%计算。

第七条 合同的变更与终止

7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或终止合同，均需提出书面申请，且获得另一方同意。

7.2 租赁期间，双方均有权在一定条件下提前终止合同，需提前30天通知对方，并商讨处理事宜。

7.3 若发生不可抗力事件，任一方可在证明无法履行合同时，及时通知对方，合同自动终止，双方互不追究责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释、变更及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2 对于合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决，若无法协商一致，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 本合同中未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：______________（签字）

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：______________（签字）

日期：_______年_______月_______日