甲方（出租方）：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为位于上海市繁华地段的物业所有者，愿意将其与乙方签订的租赁事务进行安排，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：______________________
2. 租赁物业类型：商业办公物业
3. 租赁面积：____平方米
4. 物业现状：包含（设施清单），具体包括但不限于：________社会基础设施、办公家具、网络设备等。

二、租赁期限

1. 租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计_____个月。
2. 合同期满后，如需续租，乙方应提前____个月通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币（大写）：______________________（小写：￥________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日之前，通过以下方式支付租金：______________________。
3. 租金调整：如甲方需调整租金，应提前____个月通知乙方，调整幅度不得超过____%。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合相关法律法规要求。
b. 甲方负责物业大修，确保承租期间乙方的正常使用。
c. 如因物业自身原因导致乙方损失，甲方应承担相关赔偿责任。
d. 甲方有权定期检查物业状况，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权正常使用租赁物业，并在租赁期内进行合理的装修和配置。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业管理费等）。
c. 乙方应负责物业的日常维护，保持物业的良好状态。
d. 乙方在租赁期间如需转租或进行重大改动，须事先获得甲方的书面同意。

五、物业管理及使用

1. 乙方应遵守物业管理规定，并维护良好的物业环境。
2. 乙方不得擅自改变物业用途或进行违法活动。
3. 如承租物业发生纠纷，乙方应及时通知甲方。各方应友好协商解决，协商不成的可选择提起诉讼。

六、违约责任

1. 甲方违约：
a. 如甲方未按时交付物业，需向乙方支付租金的_____%作为违约金。
b. 如甲方未能保持物业正常功能，造成乙方损失，需赔偿乙方因此产生的实际损失。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期部分每月______%的违约金。
b. 如乙方擅自改变物业用途，甲方可立即解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。

七、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；如无法协商解决，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 本合同上附带的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日