本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签署日期]签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三居室公寓的合法产权人，乙方希望在约定的期限内租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物状况
1. 甲方同意将位于[具体地址]的三居室公寓（以下称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体面积、布局和附属设施应以实际交付时为准。甲方应保证租赁物符合国家和地方的安全及卫生标准。

第二条 租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。若乙方希望续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币。
2. 租金应在每月的[具体日期]前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：[银行账号、开户行]。
3. 乙方应在签订合同时支付首个月的租金以及[押金金额]元人民币作为租赁押金。押金在租赁期满后，若无损坏或未清偿的费用，甲方应全额退还给乙方。

第四条 水电及其他费用
1. 除租金外，乙方负责按月支付租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费及其他相关费用。
2. 甲方应在每月的[具体日期]之前提供上月的费用明细，乙方应在[具体日期]前将费用支付至甲方指定的账户。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租期内按照本合同的约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应维护租赁物的出租状态，保证其正常使用，及时排除影响乙方正常居住的故障和隐患。
3. 甲方在租赁期间无权随意变更租赁条款，须与乙方协商一致。
4. 甲方须在双方约定的时间内，将租赁物交付给乙方使用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，不得将租赁物转租或转借给任何第三方。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的良好状态，如有损坏，应负责赔偿。
3. 乙方在租赁期间，需遵守当地的法律法规及小区管理规约，维护良好的邻里关系。
4. 乙方有义务在使用期间保管好租赁物的门钥匙等物品，因乙方原因导致的损失由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除
1. 在租赁期内，任何一方若需解除合同，应提前[通知天数]天书面通知对方。
2. 若乙方在支付租金方面滞纳超过[滞纳天数]天，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相关违约责任。
3. 甲方如需出售租赁物，须提前[通知天数]天通知乙方并协商解决租赁事项。

第八条 违约责任
1. 任何一方违约，应向对方支付租金一个月作为违约金。
2. 乙方若擅自改变租赁物结构、用途或进行违法活动，甲方有权即时解除合同，并追究相关法律责任。
3. 甲方若未能按时交付租赁物或提供租赁物达不到合同约定标准，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 对未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

在本合同上签字即表示甲乙双方同意完全理解上述条款，并自愿遵守本合同的所有约定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_________________________