甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的该住宅，双方经友好协商，达成如下租赁协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：______________
2. 租赁物业类型：两室一厅住宅
3. 房屋结构：包含两间卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。

第二条 租赁期限
1. 租赁合同有效期为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。
2. 如乙方需续租，须在合同到期前____个月书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：_____元整）。
2. 租金支付时间为每月____日，乙方需将租金汇至甲方指定账户。
3. 租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种）。
4. 甲方应在乙方支付首月租金后____日内向乙方提供租金收据。

第四条 物业管理服务
1. 甲方负责提供住宅的物业管理服务，包括水电费、物业管理费等。
2. 所有相关费用均已包含在租金内，乙方不需额外支付。
3. 具体服务内容包括：
a. 住宅清洁
b. 安全监控
c. 设施维护

第五条 家具家电租赁
1. 甲方将为乙方提供以下家具家电（具体列表附后）：
a. 床及床垫
b. 沙发
c. 餐桌及椅子
d. 冰箱
e. 洗衣机
2. 家具家电的使用及维护由乙方负责，乙方需妥善保管，不得擅自拆卸或改动。
3. 除正常使用磨损外，若出现损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按时收取租金，保障租赁设施的正常使用。
b. 有义务提供符合使用要求的房屋及家具家电，负责物业管理服务。
c. 有权对乙方的使用情况进行合理的检查，但需提前____日通知。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按约定使用租赁房屋及相关设施。
b. 有义务按时支付租金及其他费用，保持房屋及家具家电的整洁与完好。
c. 不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

第七条 违约责任
1. 任一方未按约定履行合同条款，均应承担违约责任。
2. 若甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方合理使用受到影响，乙方有权扣减相应的租金。
3. 若乙方未按时支付租金，每延误一天，需向甲方支付租金总额____%的违约金。
4. 若合同未履行导致他方损失，违约方应赔偿对方因此产生的直接损失。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的附件（如家具家电清单）为合同不可分割的一部分。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同的修改或补充需以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同中未尽事宜，依照国家相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日