甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方位于________________（地点）的一处高档商用办公室（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：________________________________
2. 租赁物业面积：____平方米，包括家具存放及管理服务所需的设施。
3. 租赁范围：租赁物业的所有固定设施及甲方提供的家具（详见附件1家具清单）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续租；若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。

三、租金及付款方式
1. 租金标准为：每月____元人民币（大写：________），自合同生效之日起按月支付。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
账户信息如下：
开户行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金的____%作为违约金。

四、物业管理及服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理和维护，包括但不限于水电、网络、保洁、安保等服务。具体管理服务标准及内容见附件2《管理服务协议》。
2. 乙方有权向甲方提出合理的管理服务建议与要求，甲方应予以重视并做出相应的回应。
3. 租赁期间，因管理服务产生的费用由甲方承担，乙方无须另行支付。

五、乙方的权利及义务
1. 乙方有权按约定的用途使用租赁物业，享有相应的管理服务。
2. 乙方应维护租赁物业及相关设施的完好，合理使用家具及其他设施。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。
5. 租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得扰乱邻里安宁。

六、甲方的权利及义务
1. 甲方有权按约定收取租金及其他应收费用。
2. 甲方应在乙方支付租金后，保证租赁物业及家具的正常使用，提供约定的管理服务。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方的情况下进行必要的检修或维护。
4. 甲方应对租赁物业的设施进行必要的维护和管理，以确保其符合使用要求。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，并可要求乙方在一定期限内纠正该违约行为。
2. 若甲方未能提供约定的管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，若甲方未能在合理时间内予以整改，乙方有权寻求法律救济。
3. 任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满，双方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。
2. 本合同的任何变更应经双方书面同意，并作为本合同的附件。

九、争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议的部分。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件均为本合同不可分割的组成部分，包括附件1《家具清单》和附件2《管理服务协议》。

甲方（出租方）签字：______________________
授权代表：_______________________________
日期：____年____月____日

乙方（承租方）签字：______________________
授权代表：_______________________________
日期：____年____月____日