甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的一室一厅住宅达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积约[面积]平方米，户型为一室一厅，配有【家具清单】和【家电清单】。
2. 甲方应确保所出租的房屋合法合规，不存在未决的法律纠纷。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁时长]。
2. 租赁期满后，双方可根据实际情况协商是否续约。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，租金应于每月的[支付日期]前支付。
2. 租金的支付方式为[支付方式：银行转账/现金/其他]，支付账户如下：[账户信息]。
3. 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付未支付租金5%的违约金。

四、押金
1. 乙方在签署合同之日应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租赁期满、房屋验收合格后无息退还。
2. 如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋使用要求
1. 乙方承诺按照诚实信用原则使用租赁房屋，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
3. 甲方应提供必要的维修服务，确保租赁房屋的正常使用。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按约收取租金和押金。
(2) 甲方有义务保证出租房屋在租赁期内的安全和正常使用。
(3) 甲方需在租赁期内，按照合同约定提供家具及家电。
(4) 甲方在接到乙方的维修通知后，应及时进行维修。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供符合质量和安全标准的租赁房屋及相关设施。
(2) 乙方有义务按时支付租金和其他费用。
(3) 乙方需合理使用租赁房屋，如有损坏，需负责修复或赔偿。
(4) 乙方在租赁期内，有权在房屋内正常居住，不得干扰他人正常生活。

七、违约责任
1. 任意一方如未履行合同中的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方由此产生的损失。
2. 若甲方未能在合同规定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已缴纳租金的双倍赔偿金。
3. 若乙方未按时支付租金，需按未支付金额支付违约金，违约金为滞纳金额的5%/月。
4. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力导致某一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 合同实施过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 其他未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日